2024. november 21. csütörtök
Olivér
Fontos küldetésünk, hogy tájékoztassuk tagjainkat az ingatlanközvetítői tevékenység jogi feltételeiről, annak változásairól, valamint lehetőséget biztosítsunk a munkatársak költséghatékony és legális foglalkoztatására, a közvetítő kollégák felkutatására és képzésére.
Komplex szolgáltatások üzletednek. Tudj meg többet - hogyan működj jogszerűen:
A MIOSZ az Ingatlanszakmáért Szolgáltató Szövetkezet tagjaként, a munkavégzés földrajzi helyszínétől függetlenül biztosítunk ingatlanközvetítői szakmai tevékenység végzésére lehetőséget.
Az ingatlanközvetítő irodák a munkatársak foglalkoztatására a gyakorlatban az ismert „tipikus munkaviszonyok” (alkalmazotti, alvállalkozói, megbízotti) valamelyikével biztosítják a szolgáltatásukat. Az ingatlanközvetítői tevékenység sajátos jegyei miatt azonban, a különböző foglalkoztatási jogviszonyok törvényi előírásait, nehéz jogkövető módon alkalmazni.
NÉZZÜK MIÉRT IS VAN EZ ÍGY?
Ez a gyakorlatban akkor jelent problémát, ha nem egyértelmű, hogy munkaviszonyról van-e szó, vagy olyan megbízási/vállalkozó szerződésről, amely valójában munkaviszonyt takar. A törvény szerint a színlelt megállapodás - tehát amikor a felek másnak akarják feltüntetni a jogviszonyt, mint ami valójában (színlelt munkaviszony) –semmisnek tekintik a munkaügyi ellenőrzés során.
A színlelt szerződések felismerése a hatóság szempontjából egyre nagyobb jelentőséggel bír, hiszen, ha a felek munkaviszony-jellegű tevékenységüket például megbízotti vagy vállalkozói jogviszony keretein belül végzik, akkor ezzel az állam jelentős bevételektől esik el, ezért irányulnak a munkaügyi ellenőrzések a színlelt munkaviszony feltárására.
MILYEN JOGKÖVETKEZMÉNYEKKEL JÁR A SZÍNLELT SZERZŐDÉS?
A munkaügyi ellenőrzés és az adóellenőrzés során kerülhet sor arra, hogy fény derüljön a munkaviszonyt leplező szerződések esetleges mivoltára. A színlelt munkaviszony megállapítása esetén a fizetendő bírság 30.000,- forinttól akár 5.000.000,- forint nagyságrendig is terjedhet. Érdemes meggondolni tehát, hogy megéri–e járulékos költségeken való spórolás, színlelt szerződés megkötésével.
SZÖVETKEZETI FOGLALKOZTATÁS:
Az ingatlanközvetítésre vonatkozó speciális foglalkoztatási és munkavégzési körülmények miatt hoztuk létre azt a foglalkoztatási lehetőséget, melynek keretében egy adott ingatlaniroda jogosult ingatlanközvetítő kolléga munkáját igénybe venni - a Szövetkezeten keresztül
A foglalkoztatott üzletkötő személye is „védett körülmények” közé kerülhet, hiszen:
A szövetkezeti foglalkoztatási jogviszony mellett az ingatlanközvetítő, egyéb jogviszonyban (munkaviszonyban, megbízotti vagy vállalkozói jogviszonyban) is végezhet tevékenységet, valamint nyugdíjasok vagy GYES-en lévők is igénybe vehetik.
A szövetkezeti foglalkoztatás tagság keretein belül, meghatározott teljesítendő feladatok és vállalások alapján, az együttműködési megállapodás szerint teljesül.
A MIOSZ Ingatlanszakmáért Szolgáltató Szövetkezet az érdekképviseleti szervezet szerepét is betölti, így feladatunknak érezzük a szakmai szempontok szerint történő együttműködés előmozdítását, valamint oktatások és képzések biztosítását a tagok részére.
A fentiek összegzése alapján látható, hogy -a szakma egyedi és sajátos jellemzői miatt- a foglalkoztatás ismert „tipikus jogviszonyainak” nehéz megfelelni. Ezzel szemben a szövetkezeti foglalkoztatás, olyan megoldást kínál, mely minden tekintetben megfelelő környezetet biztosít az ingatlanközvetítés jogi, adminisztratív és etikus szabályainak alkalmazására.
A SZÖVETKEZETI FOGLALKOZTATÁST AJÁNLJUK, MINDAZON ÜZLETKÖTŐKNEK, AKIK
Amennyiben kérdése merülne fel, küldje el elérhetőségét és munkatársunk felveszi Önnel a kapcsolatot.
Köszönjük a szovetkezet.lc.hu/ weboldalon keresztül elküldött érdeklődését, melyet sikeresen regisztráltunk rendszerünkben.
Kollégánk hamarosan megkeresi Önt.
Türelmét addig is köszönjük!
Üdvözlettel,
Miosz az Ingatlanszakmáért Szolgáltató Szövetkezet